Инвестируй выгодно,
инвестируй правильно,
инвестируй в недвижимость Пхукета в 2026 году!
Рублёвые накопления остаются рискованным активом. Инфляция, санкционное давление и непредсказуемость курса заставляют всё больше инвесторов искать способ сохранить и приумножить капитал за пределами России. Один из проверенных вариантов — инвестировать в недвижимость Пхукета.
Таиланд продолжает активно развиваться, тайский бат демонстрирует одну из самых стабильных динамик среди валют развивающихся стран, а сам остров переживает настоящий строительный бум: новый аэропорт, монорельс, мост на материк, международные клиники.
10 причин
инвестировать в недвижимость Пхукета в 2026 году:
Популярность Таиланда у туристов
По итогам 2025 года Таиланд занял 8-е место в мире по числу иностранных туристов (32,9 млн прибытий) по данным UNWTO и TAT.
Бангкок стал самым посещаемым городом планеты (30,3 млн международных гостей), по данным Euromonitor International, обойдя Гонконг (23,3 млн) и Лондон (22,7 млн). Второй по популярности курорт страны — Паттайя, которая ежегодно принимает около 25 млн посетителей (тайцев и иностранцев вместе), в основном благодаря близости к Бангкоку и доступным ценам.
Пхукет держится особенно устойчиво: по данным C9 Hotelworks, пассажиропоток острова составил 17,4 млн в 2025 году, а свыше 30% гостей возвращаются на остров повторно. Далеко не каждое туристическое направление в мире может похвастаться такой лояльностью аудитории. Именно эти туристы становятся покупателями недвижимости: сначала отдыхают из года в год, а потом задумываются о своей вилле или квартире вместо очередного отеля.
Бангкок стал самым посещаемым городом планеты (30,3 млн международных гостей), по данным Euromonitor International, обойдя Гонконг (23,3 млн) и Лондон (22,7 млн). Второй по популярности курорт страны — Паттайя, которая ежегодно принимает около 25 млн посетителей (тайцев и иностранцев вместе), в основном благодаря близости к Бангкоку и доступным ценам.
Пхукет держится особенно устойчиво: по данным C9 Hotelworks, пассажиропоток острова составил 17,4 млн в 2025 году, а свыше 30% гостей возвращаются на остров повторно. Далеко не каждое туристическое направление в мире может похвастаться такой лояльностью аудитории. Именно эти туристы становятся покупателями недвижимости: сначала отдыхают из года в год, а потом задумываются о своей вилле или квартире вместо очередного отеля.
Рост цен на фоне дефицита земли
Пхукет — остров с физически ограниченным количеством земли: свободных прибрежных участков под застройку почти не осталось. Ежегодный прирост цен на недвижимость составляет около 5-6%, а в премиальных локациях — Банг Тао, Сурин, Лаян — рост еще ощутимее. По данным C9 Hotelworks, медианная цена на кондоминиумы уже достигла 144 000 бат за м², а на виллы — 70 000 бат за м².
Простая процедура покупки
На сегодняшний день от 30 до 50% сделок проводится полностью удалённо. Личное присутствие на острове может потребоваться лишь на одном из этапов оформления. Для подписания доверенности на представителя, при этом дожидаться завершения регистрации объекта в собственность не обязательно.
Низкие налоги на собственность
Налоги нужно оплатить только при покупке и при последующей перепродаже объекта. Ежегодный налог на владение недвижимостью в Таиланде составляет от 0,02% до 0,3% (прогрессивная шкала, зависит от статуса и стоимости объекта).
Медицинский туризм
В 2026 году на острове открывается филиал Bumrungrad International Hospital — одной из лучших частных клиник Азии. Медицинский туризм формирует дополнительный поток состоятельных гостей и долгосрочных арендаторов-экспатов.
Масштабные инфраструктурные проекты
В 2026 году обещания властей Таиланда наконец превращаются в стройки. Международный аэропорт Пхукета расширяют почти на 80 млрд бат. Пропускную способность увеличат с нынешних 12,5 до 18 млн пассажиров в год. Параллельно в провинции Пханг Нга проектируется второй, Andaman Airport, а на острове впервые в истории появится монорельс. Обсуждается и расширение сухопутной дороги, связывающей Пхукет с материком.
Стабильная валюта
Тайский бат на протяжении последних лет остаётся одной из наиболее устойчивых валют среди развивающихся рынков.
Визовый режим
Туристам из стран СНГ виза заранее не требуется при коротких поездках (до 30 дней), а прилететь на Пхукет можно практически из любой точки мира. Покупка недвижимости может стать частью стратегии получения долгосрочной визы (инвестиционной или LTR).
Интернациональный арендатор
На Пхукете отдыхают и русские, и европейцы, и представители Ближнего Востока, и азиатские туристы. Это защищает доход от аренды от колебаний.
Высокая доходность аренды
При грамотном управлении годовой доход от сдачи недвижимости в аренду составляет до 10% от стоимости объекта. Часть застройщиков предлагает программы гарантированного дохода на первые 3-5 лет. Самый востребованный формат для аренды — односпальные апартаменты (по данным C9 Hotelworks), долгосрочная аренда односпальных апартаментов стартует в среднем от 22 541 бат в месяц.
Если Вас заинтересовал вопрос покупки недвижимости на Пхукете, то мы будем рады организовать бесплатную экскурсию по объектам острова. Мы работаем уже 13 лет и досконально разбираемся в рынке недвижимости Пхукета. Мы знаем, что недвижимость на Пхукете может приносить прибыль и верим, что счастливый клиент — это залог успешного бизнеса.